Недвижимость в Испании

Дом в Испании на берегу моря — один из лучших вариантов вложения денежных средств. Почти все побережье страны покрыто широкими пляжами, где солнце греет 11 месяцев в году, а морские волны всегда приветливые. Знаменитости часто отдыхают в здешних краях, сервис безупречный, инфраструктура — на высоте, но несмотря на это вполне можно недорого приобрести здесь апартаменты. К слову, россиян здесь уже более 1 млн человек.

Из наиболее популярных курортов выделяются четыре — Costa Brava, Costa del Sol, Costa Dorada и Costa Blanca. Последний из названных — самый выгодный вариант для желающих купить виллу в Испании. Название курорта переводится как «Белый берег», и это связано не с цветом песка на пляжах — он золотисто-солнечный, а с уникальным окрасом прибрежных скал. Даже зимой температура воздуха здесь удерживается на уровне +19 °С, а летом доходит до +30 °С. Лазурные воды, яркое солнце, дешевые морепродукты и целебный климат могут вылечить любые болезни дыхательной системы, поэтому сюда едут гости из разных стран.

В этой же провинции находится известный курорт Бенидорм и самый русскоязычный город — Торревьеха. Если купить недвижимость в Испании в таком регионе, она станет местом для семейного отдыха и способом заработать на аренде. Помимо красот и развитого туризма, Испания привлекает инвесторов:

  • богатой культурой;
  • транспортной доступностью;
  • стабильностью экономики;
  • высокодоходной арендой;
  • качественными товарами, продуктами и услугами;
  • надежным законодательством;
  • соотношением цены и качества на рынке жилья.

Факторы, которые влияют на цены

Страна предлагает огромный выбор жилья — это элитная недвижимость в Испании в виде роскошных вилл, бюджетные квартиры и бунгало, студии и дома. Цена перечисленных объектов варьируется в зависимости от выбранного региона и типа жилья, близости к деловым центрам, крупным городам или морю, а также от возраста здания и развитой инфраструктуры.

Если нужно приобрести недвижимость в Испании у моря недорого, лучше искать предложения в Costa Blanca. Однокомнатная квартира с евроремонтом обойдется в 30–35 тыс. евро. Вдобавок покупка жилья в стране дает право на ВНЖ, а если вложить от 500 тыс. евро, можно стать резидентом. Единственный минус — сложность законодательства в стране, из-за чего не стоит самостоятельно заключать сделки. Это чревато не только затягиванием процесса, но и серьезными финансовыми затратами.

Налоги и сборы, о которых следует знать заранее

Если вас интересует квартира в Испании недорого у моря, обратитесь к специалистам компании RPI SOLUTIONS, и вам помогут выбрать «чистый» объект с учетом всех пожеланий. Юристы внимательно ознакомятся с договором, чтобы исключить наличие «подводных камней». Налог при переходе права собственности в каждом регионе варьируется от 7 до 11 %. Покупатель оплачивает НДС 10 %, земельный налог 21 %, а также налог на смену кадастровой стоимости. Еще иностранцам вменяется оплачивать налог, когда они продают жилье, в размере 3 %. Затраты на регистрацию сделки также относятся к расходам покупателя. Это примерно 1,5 % от суммы, прописанной в договоре. Еще нужно оплатить услуги нотариуса и госпошлину. При получении ипотечного кредита список требуемых бумаг и оплат растет, в частности оформление ипотеки требует 1–2 % от суммы.

Собираясь покупать квартиру и дом в Испании, нужно точно определиться, зачем это нужно, и, исходя из этого, подбирать подходящий регион. Профессиональные юристы дадут совет, какой регион выбрать для ПМЖ, коммерческой деятельности или отдыха. Не стоит пытаться сэкономить, самостоятельно подыскивая предложения в интернете. В сети много мошенников, которые оставят вас ни с чем.

Наши юристы грамотно оформят сделку и доведут дело до логического завершения, чтобы клиент вступил в свои права. Изначально нужно представить полную сумму, которая потребуется, помимо стоимости жилья — налоги, коммунальные платежи и многое другое, что в перспективе придется регулярно оплачивать. Не нужно опасаться ипотеки, если закон позволяет получить такой кредит. Ставки в Испании на текущий момент достаточно привлекательные, а условия для иностранцев — простые. Подробную информацию о приобретении жилья в Испании можно получить у консультантов RPI SOLUTIONS.

68%

Дел выиграли суды по признанию права собственности на недвижимость: в Испании, Бельгии, Италии, Греции, Португалии, Панаме, Великобритании, Австрии, Франции

39

Сделки провели крупные корпоративные сделки, на конец 2018 года

55

Клиентов отстояли право на политубежище с нашей квалифицированной помощи.

51

Объектов недвижимости оформили на конец 2018 года

38

Клиентам оформили ВНЖ в 9-ти государствах

Отзывы
Проводили международный налоговый аудит для нашего иностранного филиала в Португалии. С компанией знакома еще со времен регистрации своей фирмы, и филиалы они же потом регистрировали. Теперь вот настал черед разобраться с налогообложением. Аудиторы поработали на совесть – всю бухгалтерию изучили, рекомендации дали. Теперь реально налогов плачу меньше, а в бухгалтерии порядка больше. Планирую периодически к ним обращаться за аудитом. Лучше уж хорошему аудитору заплатить разово, зато потом сэкономить на излишне уплаченных налогах.
Гузель Хисматуллина - отзыв клиента,директор компании TeamsoftБольше отзывов
Я совладелец российской транспортной компании, оказываем услуги по международным перевозкам. 12.08.2017 года возникла серьёзная проблема в пункте отгрузки в Бланкенберге в Бельгии. Не " не бились" европейские международные накладные, таможенники приостановили отгрузки, мы несли серьёзные убытки за простой( включая оплату парковок, зарплату водителей и т.д.). Спасибо таможенным юристам компании rpisolution за своевременное прибытие на место и решение проблемы с местными таможенниками.
Сергей - отзыв клиента,Больше отзывов
Столкнулся с большой проблемой в банке Société Générale в Париже, лицевой счет был открыт уже много лет, всегда приветливые операционисты, солидный банк и тут как подменили. Без объяснения причин приостановили операции по карте и счёту, выставили массу требований и вопросов по первой родине... целую неделю я ничего не мог добиться от представителей банка и вряд ли бы добился. По совету друзей обратился к юристам в rpisolution, на следующий день прибывший адвокат буквально за три часа снял все проблемы с блокировкой в банке. Всем рекомендую!
Владимир - отзыв клиента,Больше отзывов
У меня был долгий бракоразводный процесс с бывшим супругом, ситуация осложнялась тем что значительная часть общего имущества семьи была заграницей оформлена на иностранные компании супруга, о чем мне мало что было известно. Юристы rpisolution помогли мне в этом вопросе. Часть имущества мне помогли оформить на моё имя. Спасибо профессионалам rpisolution
Анастасия - отзыв клиента,Больше отзывов
Top