Недвижимость в Испании

Дом в Испании на берегу моря — один из лучших вариантов вложения денежных средств. Почти все побережье страны покрыто широкими пляжами, где солнце греет 11 месяцев в году, а морские волны всегда приветливые. Знаменитости часто отдыхают в здешних краях, сервис безупречный, инфраструктура — на высоте, но несмотря на это вполне можно недорого приобрести здесь апартаменты. К слову, россиян здесь уже более 1 млн человек.

Из наиболее популярных курортов выделяются четыре — Costa Brava, Costa del Sol, Costa Dorada и Costa Blanca. Последний из названных — самый выгодный вариант для желающих купить виллу в Испании. Название курорта переводится как «Белый берег», и это связано не с цветом песка на пляжах — он золотисто-солнечный, а с уникальным окрасом прибрежных скал. Даже зимой температура воздуха здесь удерживается на уровне +19 °С, а летом доходит до +30 °С. Лазурные воды, яркое солнце, дешевые морепродукты и целебный климат могут вылечить любые болезни дыхательной системы, поэтому сюда едут гости из разных стран.

В этой же провинции находится известный курорт Бенидорм и самый русскоязычный город — Торревьеха. Если купить недвижимость в Испании в таком регионе, она станет местом для семейного отдыха и способом заработать на аренде. Помимо красот и развитого туризма, Испания привлекает инвесторов:

• богатой культурой;
• транспортной доступностью;
• стабильностью экономики;
• высокодоходной арендой;
• качественными товарами, продуктами и услугами;
• надежным законодательством;
• соотношением цены и качества на рынке жилья.

Факторы, которые влияют на цены

Страна предлагает огромный выбор жилья — это элитная недвижимость в Испании в виде роскошных вилл, бюджетные квартиры и бунгало, студии и дома. Цена перечисленных объектов варьируется в зависимости от выбранного региона и типа жилья, близости к деловым центрам, крупным городам или морю, а также от возраста здания и развитой инфраструктуры.

Если нужно приобрести недвижимость в Испании у моря недорого, лучше искать предложения в Costa Blanca. Однокомнатная квартира с евроремонтом обойдется в 30–35 тыс. евро. Вдобавок покупка жилья в стране дает право на ВНЖ, а если вложить от 500 тыс. евро, можно стать резидентом. Единственный минус — сложность законодательства в стране, из-за чего не стоит самостоятельно заключать сделки. Это чревато не только затягиванием процесса, но и серьезными финансовыми затратами.

Налоги и сборы, о которых следует знать заранее

Если вас интересует квартира в Испании недорого у моря, обратитесь к специалистам компании RPI SOLUTIONS, и вам помогут выбрать «чистый» объект с учетом всех пожеланий. Юристы внимательно ознакомятся с договором, чтобы исключить наличие «подводных камней». Налог при переходе права собственности в каждом регионе варьируется от 7 до 11 %. Покупатель оплачивает НДС 10 %, земельный налог 21 %, а также налог на смену кадастровой стоимости. Еще иностранцам вменяется оплачивать налог, когда они продают жилье, в размере 3 %. Затраты на регистрацию сделки также относятся к расходам покупателя. Это примерно 1,5 % от суммы, прописанной в договоре. Еще нужно оплатить услуги нотариуса и госпошлину. При получении ипотечного кредита список требуемых бумаг и оплат растет, в частности оформление ипотеки требует 1–2 % от суммы.

Собираясь покупать квартиру и дом в Испании, нужно точно определиться, зачем это нужно, и, исходя из этого, подбирать подходящий регион. Профессиональные юристы дадут совет, какой регион выбрать для ПМЖ, коммерческой деятельности или отдыха. Не стоит пытаться сэкономить, самостоятельно подыскивая предложения в интернете. В сети много мошенников, которые оставят вас ни с чем.

Наши юристы грамотно оформят сделку и доведут дело до логического завершения, чтобы клиент вступил в свои права. Изначально нужно представить полную сумму, которая потребуется, помимо стоимости жилья — налоги, коммунальные платежи и многое другое, что в перспективе придется регулярно оплачивать. Не нужно опасаться ипотеки, если закон позволяет получить такой кредит. Ставки в Испании на текущий момент достаточно привлекательные, а условия для иностранцев — простые. Подробную информацию о приобретении жилья в Испании можно получить у консультантов RPI SOLUTIONS.