Коммерческая недвижимость в Барселоне пользуется неизменным спросом — здесь покупают отели, торговые помещения, сооружения под реконструкцию, участки под будущее строительство и другие объекты. Высокий спрос сказывается на цене, вдобавок и город сам по себе достаточной интересный — это объект культурного наследия с богатой архитектурой. Туризм здесь развит круглогодично, что благоприятно сказывается на экономической стабильности и притоке инвесторов. Согласно статистике, столица Каталонии по инвестициям обходит такие города, как Люксембург, Рим, Брюссель и Мадрид.
Желающие в Барселоне купить недвижимость делают ставку на рентабельность объектов — уровень колеблется в рамках 4,5–7 % без учета налогов (налог равен 25 % от прибыли). Специалисты компании RPI SOLUTIONS подскажут, как выгодно приобрести здесь коммерческие объекты, помогут выбрать оптимальный вариант и проведут сделку с учетом действующего законодательства. Кстати, при залоге в виде коммерческой площадки, банки дают кредит на ипотеку под 2 % годовых.
Тем, кого интересуют приемлемые цены недвижимости в Барселоне, эксперты рекомендуют обратить внимание на определенные объекты, которые в перспективе будут только дорожать. Это значит, что прибыль можно получать и от аренды, и от последующей продажи. Итак, перспективные объекты лучше выбирать на улицах Rambla Catalunya и Paseo de Gracia, а также тех, которые пересекают их — Avenida Diagonal, Mallorca, Valencia, Rosellón, Provenca, Aragón, Portal de Ángel, Diputacón y Gran Vía, Consejo de Ciento, Plaza Catalunya, calle Pelayo и Las Ramblas.
Преимущества инвестиций в Испании
Тем, кто не очень представляет, зачем нужно приобретать недвижимость в Барселоне у моря недорого, стоит оценить преимущество таких инвестиций. Речь идет о возможностях для бизнесменов, выгодных инвестициях, стабильной экономике. Каждый из этих факторов — серьезный повод обратить внимание именно на Барселону.
Туризм является одним из столпов экономики страны. Популярность Барселоны в этой сфере связана с мягким климатом, политической стабильностью и богатством культурного наследия. Здесь можно приобрести готовый бизнес, который принесет немалый доход. Стоит обращать внимание на все сферы, связанные с туризмом — отели, рестораны, транспорт, турагентства, развлекательные и спортивные заведения.
Выгода капиталовложения обусловлена ежегодным ростом цен на коммерческие площади в Барселоне. Этот рост составляет до 10 %. Учитывая перспективы развития экономики, эксперты прогнозируют рост цен на строительные объекты. Поэтому, пока расценки еще не взлетели, пора вложить свои финансы в действительно стоящее дело.
Экономическая свобода — принцип, благодаря которому в Испанию тянутся бизнесмены. Это означает, что нет нужды оформлять разрешение на коммерческую деятельность, если она не связана с транспортом, связью и промышленностью. Даже не нужно быть гражданином страны и оплачивать сборы. Нерезиденты здесь пользуются теми же правами, что и местные жители.
Стоимость 1 м2 коммерческой площади начинается с 500–600 евро, при этом скачки цен зависят от нескольких факторов. Во-первых, это удачное расположение (побережье, старый город, достопримечательности, исторические объекта вблизи). Во-вторых, это назначение — можно купить помещение под супермаркет, кафе, отель и т. д.
Если вы планируете приобрести что-то из недвижимости в Барселоне дешево, обращайтесь к нашим специалистам.