Недвижимость за рубежом

Если у вас возникла идея о покупке недвижимости за границей, вместе с вами о том же мечтает огромное число россиян. Причем, согласно статистике, около 80 % из них выбирают Европу, покупая дома и квартиры у моря в Греции, Италии, Испании, Франции. Средняя сумма, в которую обходится жилье в Европе, колеблется в пределах 150 тыс. евро. Объясняется такой выбор россиян просто: рынки жилья в Европе стабильны и предсказуемы, а значит, гарантируют инвесторам соблюдение их прав. Помимо этого, нужно отметить транспортную связь с крупными городами в России, общность культуры и схожий менталитет, а также возможность получить ВНЖ на льготных условиях.

Чаще всего россияне интересуются недвижимостью за рубежом у морей (в пределах 1 км от берега), при этом при выборе страны обращают внимание на возможность кредитования, наличие транспорта и учебных заведений, условия получения ВНЖ, визовый режим, инфраструктуру.

Болгария — шанс дешево купить недвижимость у моря за рубежом

Болгария — лучший выбор для тех, кто мечтает недорого приобрести у моря недвижимость за рубежом. Несмотря на то, что в 2014 г. Болгария поддержала введение санкций Евросоюза в отношении России, это не сказалось на популярности покупки жилья в этой стране. Согласно утверждениям экспертов, опасаться нечего — более 50 % граждан этой страны не поддерживают санкции, выступая за традиционно дружеские отношения с «братьями славянами». Цены на жилье здесь относительно невысокие. К примеру, дом с 3 спальнями на побережье обойдется около 70 тыс. евро, а квартира-студия — в 30 тыс. евро.

Нередко недорогие объекты приобретают пенсионеры, которые хотят наслаждаться благоприятным климатом и качественной медициной, при этом для жизни им вполне достаточно российской пенсии. Кроме пенсионеров, в Болгарию едут представители среднего класса из регионов. Близость культуры и схожесть языка — важные факторы, из-за которых русскоязычные граждане едут сюда с удовольствием. Практически все местное население говорит на русском, а если нет — отлично его понимают. Само проживание в этой курортной стране обходится недорого, если сравнивать с московскими расценками на продукты и коммунальные услуги. При этом качество услуг и товаров существенно выше. Если к этому добавить целебный климат, становится понятно, почему многие хотят купить дом за рубежом именно здесь.

Можно ли недорого купить дом за рубежом в Греции

Относительно недавно Греция была доступна только избранным, но ситуация изменилась, и теперь это одно из направлений покупки недорогого жилья на побережье. Рынок жилья пострадал от длительного кризиса и безработицы в стране, поэтому сейчас больше ориентирован на иностранцев. Особенно это касается недвижимости за границей у морей, где купить можно небольшую квартиру за 80 тыс. евро или студию на берегу за 30 тыс. евро.

Россияне мало интересуются континентальной частью страны, и по большей части спрос касается домов и квартир на Крите, где виллы стоят от 350 тыс. евро. Греция предлагает ВНЖ тем, кто заплатит за жилье здесь 250 тыс. евро. Вид на жительство даст право путешествовать по Европе без виз, но работать в Греции не получится. Отличительная особенность Греции — в масштабной береговой линии и качественном жилье по европейским стандартам. Береговая линия — это свыше 15 тыс. км чистейших пляжей. Греки относятся к русским дружелюбно, что основано на общей религии. Многие россияне интересуются виллами на Крите и полуострове Халкидики. Покупку осуществляют без ипотеки, но если необходимо, такая возможность здесь есть.

Недвижимость за границей: цены в Испании

За время экономического кризиса стоимость жилых и коммерческих площадей в Испании снизилась почти вдвое, а жилья у моря — на 5 %, поэтому желающие купить недорого дом за рубежом у моря вполне могут выбрать эту удивительную страну. С 2003 г. Испания решила поощрять иностранных инвесторов, предложив ВНЖ тем, кто купит дом либо квартиру на сумму от 500 тыс. евро. По активности на местном рынке жилья россияне уступают только французам и англичанам, но рынок все еще полон предложений — это более полумиллиона домов и квартир, ожидающих покупателей.

На ВНЖ в Испании могут рассчитывать и пенсионеры из России, если смогут подтвердить свою финансовую состоятельность. Здесь для них есть специальная программа — при обладании жильем и годовым доходом от 10 тыс. евро пенсионеры могут получить ВНЖ. Вид на жительство предлагается обучающимся тут школьникам и их родителям. Стоимость обучения варьируется, но в среднем обходится за год в 3–8 тыс. евро.

Желающие купить дом за рубежом часто обращают внимание на Коста дель Соль — побережье на юге страны, в Андалусии. Из аэропорта Малаги есть прямое сообщение с Петербургом и Москвой. Продолжительность купального сезона здесь достигает полугода, а число солнечных дней в году — самое большое по стране. Вилла здесь стоит от 200 тыс. евро, а квартира-студия — от 60 тыс.

Стоит ли выбирать для инвестиций Кипр

Несмотря на экономический кризис 2012 г. на Кипре, россияне не утратили интерес к местным курортам, и многих интересует элитная недвижимость за рубежом именно здесь. Из-за кризиса цены на жилье упали на 10 % и более, и теперь вилла с 3 спальнями и собственным бассейном в Лимассоле обойдется от 360 тыс. евро, а квартира у моря с 2 спальнями — в 145 тыс. евро. Дешевле стоит студия.

Помимо климата и цен, россиян здесь привлекает законодательство, позволяющее получить ВНЖ. Единственное, чего не стоит делать — интересоваться предложениями на территории Северного Кипра, поскольку она спорная и представляет собой незаконную землю, присвоенную Турцией. Здесь дома продаются достаточно дешево, но гарантий на право собственности нет. Дело в том, что владельцы жилья покинули земли в начале оккупации, и если ситуация изменится в пользу Кипра, прежние владельцы вернутся к своим правам, а новые покупатели жилья останутся ни с чем.

Почему стоит заинтересоваться Италией

Большинство из тех, кого интересует элитная недвижимость за рубежами нашей страны, склоняются к покупке жилья в солнечной Италии, стоимость которой снизилась из-за кризиса, как и во всей Европе, что коснулось даже самых стабильных северных регионов страны. Зачастую причиной покупки жилья здесь становится заинтересованность природной красотой и местной культурой. Историческое наследие Италии действительно заслуживает внимание. Ценители роскоши и красоты давно обратили внимание на остров Комо и побережье Коста-Смеральда, вошедшие в топ-20 мировых элитных курортов.

Жилье неподалеку от озера Комо привлекает близостью к Швейцарии, красотой ландшафтов и качеством жизни. В Тоскане ценят историю и кухню. Помимо широко рекламируемых регионов, стоят внимания и другие, где недвижимость за рубежом купить можно гораздо дешевле, не потеряв в качестве. К примеру, Лигурия, которую называют еще «Итальянской Ривьерой», имеет сообщение с аэропортами в Генуе, Пизе и Ницце. Всего 50 км отделяют Лигурию от Франции и Монте-Карло. Природа здесь богата живописными бухтами, каменными утесами и прекрасными пляжами. Дом с 3 спальнями можно приобрести за 650 тыс. евро, а квартиру с 1 спальней — за 110 тыс.

Как избежать рисков

Компания RPI SOLUTIONS предлагает реальную помощь, юридическую и консультационную поддержку каждому гражданину России — мы готовы объяснить в деталях, как купить недвижимость за рубежами Родины и не ошибиться. Многие клиенты до обращения к нам пытались самостоятельно решить задачу с покупкой квартир и домов за границей. Столкнувшись с проблемами, сложностями и неприятностями на этом пути, им пришлось искать срочную помощь, чтобы избежать больших финансовых потерь и других негативных ситуаций.

Цифровые технологии и всеохватывающий доступ в интернет позволяют ознакомиться с рынками и предложениями о продаже домов и квартир в разных странах. Но как узнать, что предложение реальное, и за ним не стоят аферисты? Что говорят законы той страны, куда вы собираетесь отправиться? Можно ли там оформить землю, дом в собственность иностранцу? На все эти вопросы наши специалисты знают ответ, а аферисты — нет. Они публикуют объявления о продаже несуществующих объектов, пытаясь заключать фиктивные сделки. Заметив очень низкие цены, недвижимость за границей по таким объявлениям хотят приобрести многие. В итоге они рискуют остаться и без домика у моря, и без денег.

Для грамотного оформления сделки нужно быть подкованным в юридических вопросах, располагать временем и быть в курсе всех изменений законодательства страны, где планируется обзавестись жильем. Поэтому без профессиональной помощи заниматься такой деятельностью не стоит. Есть разные мотивы купить жилье у моря в Европе — личное пользование, бизнес, сдача в аренду. Вне зависимости от того, какова причина столь перспективной идеи, лучше сразу обращаться к профессионалам и начинать движение в правильном направлении.

Специалисты RPI SOLUTIONS помогут определиться с выбором подходящего жилья и оформлением всех требуемых документов. Опираясь на многолетний опыт, мы можем сэкономить время и деньги клиентов, обезопасить любую сделку, спрогнозировать перспективы инвестиций. С нами вы можете приобрести квартиру, виллу или дом у моря по цене владельца или застройщика, без накруток от агентств. Для начала стоит связаться с нашими специалистами и озвучить требования, а затем мы предложим оптимальный вариант сотрудничества, поддержку на всех этапах и максимально выгодные условия приобретения жилья.