La vente de biens immobiliers en France intéresse les investisseurs russes et les acheteurs privés. Il s’agit non seulement d’une destination touristique prisée, mais également d’un charme unique, d’une culture magnifique, d’un riche patrimoine historique et de traditions. Ici, vous pouvez devenir propriétaire d’une maison dans l’outback, d’un chalet dans les Alpes ou d’une villa de luxe sur la Riviera – il y a des offres pour tous les goûts et tous les budgets, vous devez donc les considérer séparément.
Le pays regorge de paysages allant du chic glamour de la Côte d’Azur au charme rustique de la Normandie. Les quartiers résidentiels sont représentés par des studios traditionnels, des appartements, des villas chics, des châteaux et des domaines entiers. Vous pouvez venir chercher un appartement à la Mecque romantique – Paris, acheter une maison en France au bord de la mer ou vous diriger vers le sud, où vous serez accueilli par les beautés pittoresques du pays, tranquilles et non touchées par le tourisme.
Les stations de ski les plus prestigieuses au monde sont situées sur la côte méditerranéenne du pays. Il s’agit de Nice, Saint-Tropez, Cannes, Antibes, Monte-Carlo. Des gens célèbres et riches viennent ici et les prix des logements baissent. En même temps, sur la côte, vous pourrez choisir une vie complètement différente parmi les falaises escarpées et la culture celtique de la Normandie et de la Bretagne.
Acheter une maison en France et s’installer dans un village
Si vous souhaitez devenir propriétaire d’une maison en France (dans les villages), vous devez immédiatement tenir compte du fait qu’il n’y a pas ici de villages, comme nous avons habitude de les voir. Les Russes associent la vie rurale à l’éloignement des grandes villes, au manque d’emplois et de loisirs, au manque de biens et de services, à l’impossibilité de recevoir des soins médicaux et à la mentalité correspondante des gens. Un village français est quelque chose de complètement différent. Ici, un village ou une province est compris comme une commune, où la vie est vibrante et mouvementée. Il y a des festivals et des foires, tous les services et biens nécessaires sont disponibles à des prix réduits. Internet et les trains à grande vitesse vous mèneront à Paris en une heure. Par conséquent, vous pouvez acheter en toute sécurité une maison en France dans la province et travailler en ville. Dans le même temps, tous les divertissements de la grande ville se trouvent à une heure de route. En ce qui concerne les emplois, vous pouvez simplement louer un appartement, proposer des services ou effectuer des travaux à la pige. Il y a un tel flux de touristes que tout le monde va trouver du travail.
L’intérêt pour les maisons dans la province s’est formé il y a plus de 5 ans, car la valeur historique de l’architecture n’est pas inférieure à celle de la capitale et les prix sont plusieurs fois plus bas. En période de forte demande, les Néerlandais, les Irlandais et les Britanniques y ont acheté non seulement de vieilles demeures, mais également des moulins et des hangars ainsi que les terres qui les entourent. Certains en ont même fait leur passe-temps – ils ont acheté un bâtiment en ruine et l’ont restauré, puis utilisé pour la location.
Destinations les plus populaires
Il n’est pas nécessaire de devenir propriétaire de la maison pour bien se sentir ici: vous pouvez acheter un appartement en France, qui coûtera beaucoup moins cher. Toutes les transactions sont effectuées officiellement, ils ont un notaire, qui sera même responsable du règlement entre les parties au contrat. De plus, un notaire peut être choisi de manière indépendante, en vérifiant la réputation et, en cas de doute, une liste de spécialistes licenciés figure sur le site officiel des notaires français. En plus de la conclusion et du soutien de la transaction, la tâche des spécialistes locaux est de vérifier l’objet.
En ce qui concerne les projets de déménagement en France pour acheter une villa, vous devez décider dans quelle zone climatique vous serez plus à l’aise. La France a un océan et une mer, des montagnes et des collines verdoyantes, des vignes et des forêts, des rivières et des lacs. Le paysage change à la vitesse de l’éclair et les paysages étonnent par leur diversité. Chaque région du pays semble avoir son propre monde séparé. De tous les côtés, le pays est entouré de plages. Aquitaine, Bretagne, Normandie, Côte d’Azur et d’autres lieux de villégiature célèbres attendent les clients et ceux qui souhaitent acheter à moindre coût des biens immobiliers en France, à la mer. Les sables les plus blancs s’étendent sur 200 km du littoral languedocien. Les plages ici sont récompensées par le drapeau bleu.
Nuances à connaître
Que vous soyez intéressé par l’immobilier de luxe en France ou par des appartements économiques, sachez qu’il s’agit de l’un des pays les plus visités au monde. Le gouvernement soutient et stimule le tourisme, attire les investisseurs. Pour ce faire, même développé un programme spécial appelé Résidence de Tourisme, impliquant la vente de maisons et d’appartements avec leur bail ultérieur. En fin de compte, après la conclusion de la transaction, le nouveau propriétaire la transfère à la direction d’une entreprise locale. En conséquence, le propriétaire reçoit un revenu annuel pouvant atteindre 6% du montant que le logement rapportera. En même temps, il a le droit de vivre dans son propre appartement pendant six semaines par an, à différentes saisons. Malgré la crise, les sites touristiques peuvent constituer, selon les experts, un bon moyen d’investir et d’accroître des fonds. De plus, c’est une bonne occasion d’économiser à l’avenir en visitant la station et en évitant de chercher un hébergement.
En plus de ce qui précède, les acheteurs doivent connaître les taxes sur l’immobilier établies par la France. Bien que les prix d’une maison ou d’un appartement puissent varier en fonction de divers facteurs, les taxes sont calculées correctement. Par exemple, le montant de la taxe foncière dépendra de la taille du logement, de son emplacement et du taux de location du bien immobilier. Une autre taxe, c’est la taxe d’habitation. C’est une charge de chambre et est payée par le locataire ou le propriétaire. Le montant dépend du nombre de membres de la famille et de leur revenu total. Une troisième taxe qui a été adoptée en France est la taxe de luxe. Ceux qui possèdent une villa ou un appartement pour une valeur comprise entre 1,3 million d’euros le paient. Vous devez également vous rappeler les coûts des services publics (téléphone, gaz, électricité, eau). Dans les appartements, un ascenseur, un service de sécurité ou de conciergerie, un service de ménage sont également ajoutés.
Le propriétaire du logement acheté ne reçoit pas le droit de résidence permanente et le visa est délivré à des conditions standard: le visa Schengen convient aux vacances, le visa national aux longs séjours et le visa d’affaires aux activités commerciales. Lors de votre demande de visa, il est recommandé d’indiquer votre adresse en France, ce qui peut avoir un effet bénéfique sur la délivrance d’un visa.
Les spécialistes de RPI SOLUTIONS fourniront un soutien juridique et consultatif complet à ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’appartements, de maisons et de chalets en France. Les avocats vérifieront la «propreté» du bien immobilier, expliqueront les nuances de la législation locale, indiqueront la liquidité du bien immobilier et les perspectives d’investissement, aideront également à préparer les documents nécessaires et concluront officiellement un accord.
Bien immobilieres à Cannes
- Le programme de construction de nouveaux logements. Cannes.
Il propose des appartements modernes dotés d’une terrasse dans un nouveau complexe résidentiel avec parking à Cannes. La résidence est située à 400 m du port et à 10 minutes à pied de la plage et du boulevard de la Croisette. Il se compose de 5 étages, de 2 à 4 chambres avec de grandes terrasses et le dernier étage avec vue sur la mer. Architecture moderne, salles équipées, portes blindées, visiophones. L’achèvement est prévu pour le troisième trimestre de 2020.
Paiement échelonné, frais de notaire 2,5%.
Prix du développeur:
Deux pièces – de 38 à 45 m2, prix à partir de 220.000 €
Trois pièces – de 56 m à 66 m2, prix à partir de 315.000 €
- Programme de logements neufs à 5 minutes à pied des plages de sable fin, Pointe Croisette.
La résidence se compose de deux bâtiments, un total de 19 appartements, de 2 à 4 pièces, avec de grandes terrasses.
Le développeur, une entreprise de construction réputée dans toute la France, utilise les méthodes de construction et de décoration les plus modernes et les moins énergivores. Les appartements sont entièrement finis: salle de bains équipée, carrelage au sol, fenêtres à double vitrage, porte blindée, visiophones. L’intérêt financier de l’acquisition de ce nouvel immeuble est que vous payez des frais de notaire d’un montant de 2 à 2,5% au lieu de 7 à 8% pour le logement secondaire.
Et aussi le paiement se fait par étapes, vous pouvez donc être sûr que la construction ne reste pas immobile:
5% – au moment de la réservation;
35% – construction de fondations;
70% – toiture;
95% – achèvement de la construction;
100% – livraison de l’objet.
Prix du développeur.
Studio 30m2, prix 290.000 €
2 pièces de 45 m2 à 49 m2, à partir de 380 000 €
3 pièces de 64 m2 à 86 m2, à partir de 645.000 €
4 pièces de 91 m2 à 175, prix de 1 480 000 €
A ce stade, vous pouvez choisir l’un des meilleurs appartements par emplacement.
Mise en service: septembre 2020.
- Studio, en première ligne – Juan le Pen, vue mer.
La superficie totale est de 31 m2. Prix: 185.000 EU
Emplacement idéal sur la première ligne des plages du centre de Juan les Pins. Studio d’une superficie de 31 m2, il est possible de se transformer en un appartement de deux pièces. Salle de douche, cuisine, salon, terrasse avec vue panoramique sur la mer. Volets et stores électriques, double vitrage, climatisation chaud-froid. Chambre de débarras est inclus.
